Penthouse in Wiesbaden

In diesem modernen Wohnhausensemble befindet sich dieses exklusive Penthouse, das 2014 von der GWW errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit jeweils sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und ruhige Lage.

Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss in Alleinlage und ist bequem per Aufzug erreichbar, komplett barrierefrei vom Tiefgaragenstellplatz bis in die Wohnung. Zum Angebot gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug sowie ein elektrisch steuerbares Rollgitter mit Fernbedienung.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 122 m². Unter Berücksichtigung der Dachterrasse (anteilig 25 %) ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von rund 112 m². Die Wohnung bietet vier helle Zimmer, zwei voll ausgestattete Bäder und eine großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 40 m².

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Die Immobilie bildet das große Wohnzimmer mit offener Einbauküche auf ca. 45 m². Ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 12 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupt Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, während das separate Gästebad ebenfalls über Dusche, Waschtisch und ein WC verfügt. Eine praktische Abstellkammer befindet sich direkt neben der Küche.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen Cerankochfeld-Herd, Spülmaschine, Waschmaschine mit integriertem Trockner, einen großen Kühlschrank, separaten Gefrierschrank sowie eine Mikrowelle. Alle Räume, inklusive der Bäder, sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. In sämtlichen Zimmern ist ein Kabelanschluss vorhanden, ergänzt durch zahlreiche zusätzliche Steckdosen.

Beide Bäder verfügen über Fenster, sind hell gefliest und mit exklusiven Objekten des Designers Philippe Starck (Marke Duravit und Kaldewei) sowie Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Neben der Fußbodenheizung sorgt in jedem Bad ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper für angenehmen Komfort. In allen übrigen Räumen ist hochwertiges, versiegeltes Eichenparkett verlegt.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse in reiner Südwestlage. Die gesamte Längsseite der Terrasse ist etwa einen Meter breit überdacht. Zur Ausstattung gehören neun integrierte Deckenlampen, drei Wandleuchten, zwei Wasseranschlüsse, eine Steckdose sowie ein Metallgeländer. Der Terrassenboden ist mit Natursteinplatten belegt.

Auch in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen zeigt sich die durchdachte Bauweise: Flur und Küche verfügen über integrierte Deckenbeleuchtung, der Flur zusätzlich über ein Oberlichtfenster. Für ein gesundes Raumklima sind alle Wohnungen mit einer Abluft-Lüftungsanlage ausgestattet. Die dreifach verglasten Wärmeschutz-Isolierfenster bestehen aus Kunststoff (innen weiß, außen farbig foliert) und sind für Niedrigenergiehäuser geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels Kraft-Wärme-Kopplung. Ein Blockheizkraftwerk, untergebracht in Haus 4, übernimmt die Hauptversorgung. Bei hoher Nachfrage kommt zusätzlich ein Brennwertkessel zum Einsatz, der mit Erdgas betrieben wird. Die Wohnung selbst ist mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Sicherheits- und Komfortmerkmale runden das Angebot ab: Die Wohnungstür ist mit einer Stahlzarge versehen, selbstschließend und entspricht der Einbruchschutzklasse WK2. Eine Wechselsprechanlage mit Video-Freisprechfunktion sowie eine Kamera am Hauseingang sorgen für zusätzliche Sicherheit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt ca. 450 € und beinhaltet sämtliche Betriebskosten inklusive der Rücklagenbildung.