Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Südstadt

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
DAS HAUS KANN NICHT IN ETW AUFGETEILT WERDEN

Die Immobilie umfasst 15 komplett sanierte und hochwertig möblierte Wohnungen mit Einbauküchen und modernen Duschbädern. Einige Wohnungen sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet. Die Wohnungen werden derzeit an Geschäftsleute (keine Monteure, keine Studenten) auf Zeit vermietet.
Insgesamt sind 10 x 2 Zimmerwohnungen, 1 x Einzimmerwohnung sowie 4 x Dreizimmerwohnungen vorhanden die teilweise über Balkon oder Terrasse verfügen.
Das Haus ist gepflegt und verfügt u.a. über neue Fenster sowie eine neue Pelletheizung (2023) die besonders wirtschaftlich ist.
Das Haus ist strukturiert verkabelt und verfügt über einen zentralen Zugang zum Internet über Glasfaser.
Alle Wohnungen haben eigene Router die diesen zentralen Zugang nutzen. Somit fällt nur eine Abschlussgebühr an.
Die Heizkörper sind mit elektronischen Reglern ausgestattet die über das Internet ferngesteuert werden. Alle Wohnungen besitzen Thermometer sowie digitale Stromzähler die ebenfalls über eine Cloud einsehbar sind. Hierdurch ist sichergestellt, dass die Wohnungen jederzeit hinsichtlich der gesetzlichen Vorgaben automatisch beheizt werden. ,Die Wasser.und Elektroinstallation wurde in den letzen Jahren ebenfalls erneuert. Eine moderne Wasseraufbereitungsanlage mit Salztabletten ist vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen. Die Jahresmiete beträgt ca. 250.000 Euro p.a.
Zum Haus gehören keine Parkplätze. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 2 komplett eingerichtete Waschküchen mit Miele Waschmaschinen und Trocknern.
Die Sprechanlage ist IP basiert und komplett über das Internet zu verwalten. Der Zugang zum Haus sowie den Wohnungen erfolgt über eine digitale Schließanlage per Mobiltelefon.

Das Objekt wird privat gegen Gebot verkauft. Die Preisvorstellung liegt bei min. 2.5 Mio.. Bei Interesse ist ein Kapitalnachweis erforderlich.