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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen

3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² mit Südterrasse in kleiner Wohnanlage in Oberhausen, frei ab 01.10.2025

Kiesbühlstraße
86154 Augsburg, Oberhausen
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Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 38077965

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 310.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.133,33 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wir bieten provisionsfrei eine helle gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einer gepflegten kleinen 3-Parteien-Wohnanlage an.
Das Objekt ist gemäß Teilungserklärung im Grundbuch als Wohneigentümergemeinschaft eingetragen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und eine große Südterrasse mit ca. 14 m².

Alles auf einen Blick:
- kleine gepflegte Wohnanlage mit lediglich 3 Parteien
- Wohnfläche gesamt ca. 75 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Großes Wohnzimmer ca. 24 m² mit Zugang zur südausgerichteten
- Terrasse ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 21 m²
- Kinderzimmer ca. 11 m²
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Bodenbelag Laminat
- Miteigentumsanteil der Wohnung 387,26/1000
- Heizung Gas
- Fenster Kunststoff

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in den wohnungseigenen Flur, und weiter über eine moderne Holztreppe in die Wohnräume.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich die große (Dach-)Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

Das Objekt wurde laufend renoviert und erweitert.
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Lage

Kiesbühlstraße
86154 Augsburg
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Augsburg Oberhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.370,20 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.561,14 €/m².

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