Etagenwohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

Zum Verkauf angeboten wird eine optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 2002 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / Flur mit ausreichend Stauraum / Wohnzimmer mit optimalem Grundriss / Küche mit Platz für einen Essbereich / WM-Anschluss in der Küche / Zugang zur Küche über das Wohnzimmer / Schlafzimmer von angenehmer Größe / gemütliches Kinderzimmer / beide Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Zugang zum Balkon über beide Schlafzimmer / innenliegendes Bad mit Wanne / separater Abstellraum auf halber Treppe / abschließbares Kellerabteil / gemeinschaftlich genutzter Trockenboden / Die Wohnung wurde zum 30.11.2025 gekündigt und wird somit zum Dezember 2025 frei. Daher ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Die Wohnung befindet sich parallel in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.224,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.