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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Entfaltungsraum für Individualisten

86150 Augsburg, Innenstadt
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Kaufpreis
730.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
135 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38054659

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 135.00 m²
Etage: 3 von 6
Verfügbar ab: zeitnah, nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 730.000 €
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Preis/m²: 5.407,41 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten entstand 1956 in Massivbauweise. Die Generalsanierung des Hauses fand im Jahr 2000 statt. 2024 wurde das Dach gedämmt und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, zeitgleich erneuerte man die Fassade. Die Heizung stammt aus 2025.
Der Ausbau der Wohnung im 2. und 3. Dachgeschoss fand 2002 in Holzständerbauweise statt, die dann 2005 durch die darunter liegende Dachgeschosswohnung erweitert wurde.
Somit entstand eine äußerst individuelle Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern über drei Ebenen. Dank der attraktiven Architektur mit üppigen Verglasungen und dem freien Luftraum wurde hier ein absolut außergewöhnlicher, unkonventioneller Grundriss in moderner Atmosphäre geschaffen.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier sind Abstell-, Fahrrad-, und Funktionsräume angeordnet. Auch bietet das Grundstück einen abgeschlossenen überdachten Fahrradparkplatz.
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Lage

86150 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.370,20 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.561,14 €/m².

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