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Etagenwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Terrassenwohnung mit Gartenblick und Südausrichtung

22339 Hamburg, Hummelsbüttel
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
59.42 m²
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Objekt-ID: 38054573

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.42 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.031,98 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 202,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 59  m² eine gut geschnittene Wohnfläche mit funktionalem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ein angenehmer Rückzugsort mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in Hamburg Hummelsbüttel, verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen.

Die Instandhaltungsrücklage belief sich per 31.12.2024 auf 196.414,10 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 341 €, wovon 264 € umlagefähig sind.

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Lage

22339 Hamburg
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Hamburg Hummelsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.645,42 €/m² in Hamburg - Hummelsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.762,22 €/m².

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