Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Hamm-Nord
Hamburg-Eilbek: Altbauvilla mit Potential
22089
Hamburg, Hamm-Nord
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- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 307 m²
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Objekt-ID: 38053159
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 307.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 502,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.200.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.908,79 € |
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Immobilie
Altbau
| Baujahr: | 1886 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle Altbauvilla von 1886 mit Charakter auf einem Eckgrundstück von 502 m². Aufgeteilt derzeit in 3 Etagen von 93 m² im Souterrain mit Tageslicht und separatem Zugang, 117 m² im Erdgeschoss mit Wintergarten sowie 97 m² im 1. OG. Ferner ist die Aufstockung um eine weitere Etage möglich, die Bauvoranfrage positiv. Das Gebäude liegt in einem "Allgemeinen Wohngebiet" und bietet deshalb viele Nutzungsmöglichkeiten: Als Mehr-Generationen-Haus, Wohnen mit Büro/Kanzlei/Praxis unter einem Dach, eine Aufteilung in Eigentumswohnungen zur Vermietung oder zum Verkauf. Das Grundstück bietet Platz für 3-4 Fahrzeuge. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
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Lage
22089 Hamburg
Hamburg Hamm-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.998,45 €/m² in Hamburg - Hamm-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.838,61 €/m².
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