Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Biebrich

Wohn- und Geschäftshaus in Wiesbaden-Biebrich: Ihre Chance auf vielseitige Nutzung!

Entdecken Sie ein Immobilienangebot in einem der pulsierenden Stadtteile Wiesbadens - Biebrich. Dieses liebevoll geführte Wohn- und Geschäftshaus verbindet optimalen Wohnkomfort mit zahlreichen Geschäftsmöglichkeiten. Nach vielen glücklichen Jahren im Familienbesitz auf der Suche nach neuen Eigentümern bietet diese Immobilie nun viele Perspektiven zur Gestaltung und Nutzung.

Raum für Ihre Ideen im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte, die durch einen Anbau mit Wintergarten sowie Küche und Abstellraum erweitert wurde. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dem großzügigen Grundstück einen einladenden Biergarten gestalten – bei bereits teilweise überdachten Bereichen, die nur auf die finale Genehmigung warten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie einen beliebten Treffpunkt im Stadtteil!

Wohnen für die Familie im 1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmerwohnung mit offener Küche und Tageslichtbad. Die Terrasse, die zu einem ruhigen Innenhof hinausführt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.

Helle Aussichten im Dachgeschoss
bietet eine charmante 3-Zimmerwohnung. Diese beeindruckt nicht nur durch ein modernes Bad und eine funktionale Küche, sondern auch durch eine großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.

Gute Voraussetzungen für eine Wertsteigerung
In den Bereichen der DG-Terrasse und darunter besteht ein Feuchtigkeitsschaden. Ein aktuelles Gutachten liegt vor und die Kosten zur Beseitigung sind bereits in der Preisfindung berücksichtigt. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Eine Immobilie mit Potenzial
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen – ob zur Selbstnutzung oder als renditestarkes Investment. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsräume im Herzen von Biebrich!

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses besondere Angebot! Senden Sie uns einfach das ausgefüllte Kontaktformular zurück und wir melden uns umgehend bei Ihnen.