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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Ohlsdorf

Maisonette mit Potenzial – Ihr Sanierungsprojekt mit Plan

22337 Hamburg, Ohlsdorf
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38047215

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.409,09 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 156,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Maisonettewohnung in Hamburg-Ohlsdorf bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ein Projekt mit Charakter und klarer Struktur. Das hochwertige Echtholzparkett wurde sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss (außer im Bad) bereits verlegt. Die Elektrik ist vorbereitet, ein modernes Raumkonzept liegt vor.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Duschbad komplettieren das untere Geschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das aktuell mit bodentiefer Dusche und Einzelwaschtisch geplant ist. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Besonders hervorzuheben: Die Eigentümer haben die Sanierung bis ins Detail durchgeplant. Auf Wunsch können diese Pläne samt bestellter Materialien vollständig übernommen werden – ein reibungsloser Übergang in die Fertigstellung ist damit möglich.

Im Exposé finden Sie außerdem einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung – ideal für einen ersten Eindruck!
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Lage

22337 Hamburg
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Hamburg Ohlsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Ohlsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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