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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Charmante, helle kernsanierte Altbauwohnung im Herzen von Winterhude

Heidberg
22301 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
2
Fläche
39 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38044073

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 39.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.230,80 €
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Immobilie

Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Altbauwohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, genauer gesagt im Heidberg, 22301 Hamburg. Die angebotene Wohnung des im Jahr 1904 erbauten Gebäudes wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz - fertiggestellt im November 2020.

Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet zwei gemütliche Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Dusch-Bad. Die aufwändige Kernsanierung hat die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Dazu gehören eine komplett erneuerte Elektroinstallation & Sanitärinstallation, eine neue Gastherme inklusive aller Heizungsleitungen und Heizkörper, sowie eine Fußboden-Trockenestrich-Verlegung in Bad und Küche. Die alten Holzdielen wurden liebevoll aufgearbeitet, und ein neues Holzfenster im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Hamburger Fußleisten runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in Winterhude schätzen und eine gepflegte, modernisierte Altbauwohnung suchen.

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

Heidberg
22301 Hamburg
Map

Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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