Immobilie in Hamburg-Eppendorf

Mitten im Herzen von Hamburg-Eppendorf erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen: Auf ca. 115 m² verbindet dieses stilvolle Zuhause klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und einem Lebensgefühl, das auf Individualität, Substanz und Qualität setzt.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses eröffnet Freiraum - für Gedanken, Gestaltung und persönliche Entfaltung. Hohe Decken, originale Dielenböden und ein durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der Ruhe, Kreativität und Geselligkeit auf natürliche Weise zusammenfinden.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein - allein mit einem Buch oder in geselliger Runde. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort mit Charakter. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – funktional und atmosphärisch zugleich. Ein viertes Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität, etwa als Esszimmer oder als stilvoller Salon.

Zwei Balkone: einer zur Südseite, der andere zum ruhigen Innenhof - ideal für entspannte Abendstunden.

Das 2009 renovierte Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnküche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, Gespräche - und das ganz ohne Hektik.

Wirtschaftlichkeit & Rahmenbedingungen: Die Wohnung ist seit 1992 an eine Einzelperson als Eigentumswohnung vermietet. Die Zahlen zum Mietertrag und Wohngeld entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gern zusenden.

Wichtiger Hinweis: Aktuell liegen uns leider keine Innenaufnahmen vor – wir bitten dafür um Verständnis, dass die Mieterin keine Fotos im Internet sehen möchte.

Fazit: Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den günstigen Einstiegspreis aufgrund des Mietverhältnisses erkennen. Als Kapitalanlage überzeugt sie mit ihrem Substanzwert: Wie eine Antiquität gewinnt sie mit der Zeit an Bedeutung - nicht durch kurzfristige Rendite, sondern durch ihre Beständigkeit, Lage und architektonische Qualität. Eine Investition, die sich langfristig auszahlt - ideell wie finanziell.