Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Bergstedt

Diese Immobilie ist eine Ausnahmeerscheinung. In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – absolut ruhig, rückwärtig in zweiter Reihe gelegen und direkt an eine geschützte Naturlandschaft angrenzend – steht diese hochwertige Rotklinker-Villa zum Verkauf. Ein solches Objekt kommt nur selten auf den Markt.
Die 2014 von Mollwitz Massivbau errichtete Villa im modernen Bauhaus-Stil verbindet Zeitlosigkeit, Exklusivität und Naturnähe. Sie liegt auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück, davon etwa 2.500 m² naturbelassener Auwald in einer nicht bebaubaren Naturschutzzone – ein Stück Wildnis direkt am Haus. Der Garten ist uneinsehbar und bietet vollkommene Privatsphäre.
Mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen.

Highlights:
- Absolute Ruhe durch rückwärtige, geschützte Lage ohne Durchgangsverkehr
- Eigener Zugang zum naturbelassenen Auwald der Saselbek
- Nicht einsehbarer Garten mit Südterrasse
- Zeitlose Architektur im Bauhaus-Stil
- KfW-70-Standard mit Solarthermie, Erdgasheizung, kontrollierter Lüftung
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern der Südseite
- Hochwertige Materialien: Eichendielen, Feinsteinzeug, Design-Sanitär
- Gepflegte Gartenanlage & breite Zufahrt (ca. 5 m)
- Separate Terrassen im OG, großzügiger Grundriss

Raumaufteilung:

° Erdgeschoss:
- Großzügiges Entrée
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Südterrasse
- Moderne Einbauküche mit Vollausstattung und Kochinsel
- Wohnraumerweiterung zur Gartenseite mit offener Bibliothek mit Gartenzugang
- Hauswirtschafts- und Vorratsraum
- Gäste-Duschbad/WC

° Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privater Dachterrasse
- Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- Arbeitszimmer oder Atelier mit umlaufender Fensterfront
- Gäste-/Au-Pair-Zimmer mit eigener Dachterrasse
- Modernes Familienbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC