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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Direkt am Stadtpark und eigener Garten! Perfekte 2,5-Zimmer-Wohnung in Winterhude

22303 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38036331

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 30.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Preis/m²: 9.928,57 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit eigenem blickgeschützten Garten - nur einen Steinwurf vom Hamburger Stadtpark entfernt. Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 mit nur 13 Wohneinheiten und überzeugt durch Privatsphäre und intelligente Raumaufteilung: Auf ca. 70 m² ist jeder Quadratmeter optimal genutzt und bietet helle, gut geschnittene Räume.
Das stilvolle Bad verfügt über maßgefertigte Einbaumöbel für viel Stauraum. Highlights sind die sonnige Loggia mit Blick zum Stadtpark und der zur Wohnung gehörende, rund 50 m² große und geschützte Garten, der von allen drei Wohnräumen aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnung ist über einen Aufzug bis in die Tiefgarage und Eingang barrierefrei erreichbar.
Komplettiert wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen festen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Preis enthalten ist.
Modernes und komfortables Wohnen in bester Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Makleranfragen bitte nur, wenn ein qualifizierter Suchauftrag vorliegt, der eine alleinige Courtageabrechnung mit dem Käufer ermöglicht.
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Lage

22303 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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