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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hamm-Nord

Charmante Stadtwohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

20535 Hamburg, Hamm-Nord
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Fläche
47 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38036286

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.510,64 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung im Herzen von Hamburg-Hamm bietet auf rund 48 m² ein behagliches Zuhause mit klarer Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Sie verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Besonders praktisch: Küche, Bad und Abstellkammer sind direkt vom Flur aus zugänglich, was eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen ermöglicht. Ein schmaler Balkon von der Küche aus ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Derzeit ist das Objekt vermietet für 595 Euro Kaltmiete. Die Mieterin wird kurzfristig ausziehen, sodass die Wohnung dann frei übergeben werden kann.
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Lage

20535 Hamburg
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Hamburg Hamm-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Hamm-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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