Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Firnhaberau

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm und wurde vor geraumer Zeit aufwendig durch Fachbetriebe renoviert und modernisiert. Es verfügt über sechseinhalb helle Wohnräume, welche teilweise durch Mauerdurchbrüche miteinander verbunden sind. So ergibt sich ein offenes und gleichzeitig gemütliches Flair, welches sich durch das gesamte Gebäude zieht. Die ansprechende und äußerst gepflegte Küche ist ebenfalls Teil des Angebots und wird durch eine direkt angrenzende Speisekammer ergänzt. Neben den Wohnräumen und der Küche bietet das Haus ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Alle Sanitärrume, das Dach sowie sämtliche Dachfenster wurden zuletzt im Jahre 2020 saniert. Ergänzt wird das geräumige Ambiente des Hauses durch eine großzügige Terrasse sowie einen ebenso großen Balkon im 1. Stock, welche beide auf den hinteren Garten hin ausgerichtet sind. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit einen riesigen Stauraum abseits der Wohnfläche. Die hochwertige und äußerst sparsame Gastherme wurde ebenfalls im Jahre 2020 installiert und ist an das städtische Gasnetz angeschlossen. Es handelt sich dabei um einen Niedrigtemperatur-Brennwertkessel, dementsprechend sind keinerlei energetische Sanierungsmaßnahmen nötig. Alternativ wäre auch eine Versorgung mittels Fernwärme möglich. Und auch sonst weist das gesamte Gebäude keinerlei Renovierungsstau auf.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen riesigen Garten, der es erlaubt, zu jeder Tageszeit eine Auszeit im Freien zu genießen. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, einen Teil des Gartens als zusätzlichen Bauplatz zu verwenden, welcher bei Bedarf über eine separate Zufahrtsmöglichkeit erreicht werden kann. Auf diese Weise könnte das Grundstück von mehreren Generationen gemeinschaftlich bewohnt oder ein Teil des Grundstücks zu einem späteren Zeitpunkt gewinnbringend weiterveräußert werden. Auch eine Erweiterung des Bestandsgebäudes wäre problemlos möglich. Es bieten sich viele attraktive Möglichkeiten.

Also einziehen, wohlfühlen und die Zeit im neuen Zuhause genießen …