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Penthouse in Augsburg-Lechhausen

Penthouse-Atelier-Wohnung - Kapitalanlage oder Selbstbezug -Provisionsfrei.

86167 Augsburg, Lechhausen
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 38024615

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 2.5
Größe: 79.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.936,71 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Mit dem Fahrstuhl ins Wohnzimmer?
Offene Raumgestaltung und mal was Anderes?
Und ab 18:00 und am Wochenende keine Nachbarn untendrunter?
Dann sind Sie hier richtig!
Die Penthouse-Wohnung bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit ca. 5 Meter Deckenhöhe, 1 separates Wannenbad mit Fenster, ein zusätzliches Zimmer mit Nebenraum (derzeit als Schlafraum+ Kleiderschrank/Lager genutzt) und einen zusätzlichen Treppenaufgang mit weiterem Stauraum.

Klare Pluspunkte:
- Aufzug vom Keller (mit wirklich großem abschließbaren Raum) und Eingang bis in die Wohnung
- barrierefrei im Hauseingang und innerhalb der Wohnung
- durch Gewerbeeinheit im Geschoss darunter, herrscht abends und am Wochenende quasi „sturmfrei“
- die Infrastruktur: Tram, Rewe, Rossmann und Co sind ums Eck
- die Einzigartigkeit: Dachspitz mit irrer Deckenhöhe, offenes Wohnkonzept, einfach anders
- Denkmalgeschützt
- Staufrei zur A8, ideal für München-Pendler, in 45 Minuten in München
- 5 Gehminuten zum Lech und Flößerpark


Die Kontras:
- Keine natürlich :)


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Lage

86167 Augsburg
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Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².

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