
Etagenwohnung in Augsburg-Bärenkeller
Objekt nicht gefunden
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 35 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38020897
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 35.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.285,71 € |
Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Keller
Baujahr: | 1995 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen (Süd). Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet sie einen kompakten, gut geschnittenen Grundriss mit Schlafzimmer, hellem Wohnzimmer samt offenem Kochbereich und einem Badezimmer.
Die Wohnung ist langjährig und solide an einen älteren Herrn vermietet, der sich sehr wohlfühlt. Sie eignet sich daher ausschließlich als Kapitalanlage – mit einem verlässlichen Mieter und stabilen Verhältnissen.
Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der sonnige Stunden in ruhiger Lage ermöglicht. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten. So wurde 2022 die Tiefgarage umfassend saniert und 2024 eine neue Heizungsanlage installiert.
Ein Duplex-Stellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage kann optional für 10.000 € erworben werden – ein echtes Plus für unkomplizierte Mobilität.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht für Lagermöglichkeiten ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und -trockner, die den Alltag komfortabel ergänzen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber mit ihrer durchdachten Aufteilung, dem ruhigen Umfeld und dem verlässlichen Mietverhältnis eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung ist langjährig und solide an einen älteren Herrn vermietet, der sich sehr wohlfühlt. Sie eignet sich daher ausschließlich als Kapitalanlage – mit einem verlässlichen Mieter und stabilen Verhältnissen.
Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der sonnige Stunden in ruhiger Lage ermöglicht. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten. So wurde 2022 die Tiefgarage umfassend saniert und 2024 eine neue Heizungsanlage installiert.
Ein Duplex-Stellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage kann optional für 10.000 € erworben werden – ein echtes Plus für unkomplizierte Mobilität.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht für Lagermöglichkeiten ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und -trockner, die den Alltag komfortabel ergänzen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber mit ihrer durchdachten Aufteilung, dem ruhigen Umfeld und dem verlässlichen Mietverhältnis eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit.
Lage
86156 AugsburgAugsburg Bärenkeller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Bärenkeller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Augsburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Augsburg-Bärenkeller
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 2 Zi.
- Fläche
- 25 Zi.
Anbieter
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Augsburg;
Immobilien
Augsburg;
Haus mieten
Augsburg;
WG Zimmer
Augsburg;
Wohnung
Augsburg kaufen;
Haus kaufen
Augsburg;
Immobilienpreise
Augsburg Mietspiegel
Augsburg wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben