Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt

Renditestark – Charmant – Zentral: 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Oststadt mit Dielenboden & Wohnküche

Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf studentische Vermietung!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 – inmitten der beliebten Oststadt von Karlsruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt die Wohnung durch eine klassische Aufteilung, stilvolle Altbauelemente und ihr attraktives Vermietungspotenzial.

Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster – eine Kombination, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt ist.
Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung eignet sich ideal zur Einzelvermietung an zwei Studenten.

Dank der Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht hier eine dauerhaft hohe Nachfrage nach WG-tauglichem Wohnraum.

Die charmanten Fliesen- und Dielenböden unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil – praktischer Stauraum für Alltag und Freizeit.

Die Wohnung ist aktuell noch familienintern vermietet und wird zum März 2026 frei.

Fazit: Eine stilvolle, renditestarke Wohnung in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und langfristiges Wertpotenzial setzen.