Souterrainwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Im Souterrain eines charmanten Hamburger Altbaus aus dem Jahr 1905 gelegen, bietet diese rund 65 m² große Wohnung in der Bornstraße 31 eine seltene Kombination aus urbanem Flair, zeitgemäßer Ausstattung und stabiler Vermietungssituation. Die Einheit wurde zuletzt im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen, wohnlichen Zustand – ideal für Kapitalanleger mit einem Blick für solide, gewachsene Mikrolagen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine kompakte, neu eingebaute Küche. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Auch Elektrik, Wand- und Bodenbeläge wurden überarbeitet und auf einen modernen Stand gebracht. Eine kleine Sitznische im Flur bietet zudem Platz für einen kompakten Esstisch oder einen gemütlichen Arbeitsbereich. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, sodass sowohl gemeinschaftliches als auch individuelles Wohnen mühelos möglich ist. Die ruhige Lage im Souterrain sorgt – trotz urbaner Umgebung – für ein angenehmes Wohnklima. Seit der Sanierung ist die Wohnung möbliert vermietet und wurde bislang als Zweier-WG genutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 €, der Mietvertrag läuft noch bis zum 15.09.2025 - danach kann die Wohnung flexibel neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die Bornstraße liegt in einer besonders gefragten Wohngegend zwischen dem Grindelviertel und dem feinen Rothenbaumquartier. Ob als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese modernisierte Altbauwohnung vereint klassische Substanz, durchdachte Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Hamburgs zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.