Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt
Gepflegte 2 Zi. -Wohnung in idealer City-Lage
Otto-Lindenmeyer-Str.
86153 Augsburg, Innenstadt
86153 Augsburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38013200
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 205.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.270,83 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in top City-Lage und besticht
durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 48 qm Wohnfläche.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 72 Wohneinheiten verteilt auf 9 Hausaufgängen (Otto-Lindenmeyerstr. 27 – 35a). Die Wohnanlage wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und seither laufend instand gehalten.
Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster. Die Häuser sind bereits mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Räumlichkeiten sind ideal unterteilt. Vom Flurbereich erschließt sich das
Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Vom gemütlichen Wohnzimmer ist der
Balkon mit Blick auf den Innenhof der Wohnanlage zu begehen.
Der Küchen- und Essbereich kann als Wohnküche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2021 zu
einer Nettokaltmiete von 580,00 € vermietet.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 48 qm Wohnfläche.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 72 Wohneinheiten verteilt auf 9 Hausaufgängen (Otto-Lindenmeyerstr. 27 – 35a). Die Wohnanlage wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und seither laufend instand gehalten.
Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster. Die Häuser sind bereits mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Räumlichkeiten sind ideal unterteilt. Vom Flurbereich erschließt sich das
Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Vom gemütlichen Wohnzimmer ist der
Balkon mit Blick auf den Innenhof der Wohnanlage zu begehen.
Der Küchen- und Essbereich kann als Wohnküche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2021 zu
einer Nettokaltmiete von 580,00 € vermietet.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
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Lage
Otto-Lindenmeyer-Str.86153 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².
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