Bungalow zum kaufen in Wiesbaden-Nordenstadt

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1977 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Gesamtfläche von ca. 180 m² viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Er befindet sich auf einem ca. 373 m² großen Grundstück in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Wiesbaden-Nordenstadt. Die restlichen 70m² erschließen sich auf die Garage sowie den Stellplatz + Wegerechte. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice gestaltet. Die hellen Wohnräume im sanierungsbedürftigen Objekt schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die solide Bausubstanz viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich, der von Büschen eingefasst ist und sich gut für eine gemütliche Sitzecke oder etwas Grün im Alltag eignet. Die Lage in Wiesbaden-Nordenstadt zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ein interessantes Angebot für alle, die stadtnah und ruhig wohnen möchten – mit Potenzial für individuelles Wohnen in gefragter Lage. Mit einem separaten Stellplatz und einer Garage wird das Angebot abgerundet.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 255, CO²-Emissionen: 67,8 kg/(m²*a), Gas, Baujahr: 1977, Baujahr Heizung: 2003, Energieklasse: H