Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Zum Verkauf stehen drei voll vermietete und möblierte Studentenapartments in der modernen Wohnanlage Campus Nachbarn. Zu jeder Einheit gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Der Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich. Die Eigentümergemeinschaft umfasst über 200 Wohneinheiten sowie mehr als 100 Tiefgaragenstellplätze.

Alle drei Wohnungen befinden sich auf der straßenabgewandten, ruhigen Seite der Anlage. Sie sind pauschal vermietet und verfügen jeweils über ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzwaschmaschinen stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Eckdaten der Einheiten:
• Einheit 1: ca. 24 m² Wohnfläche, Kaltmiete 330 € zzgl. 50 € für den Stellplatz
• Einheit 2: ca. 24 m² Wohnfläche, Kaltmiete 350 € zzgl. 50 € für den Stellplatz
• Einheit 3: ca. 24 m² Wohnfläche, Kaltmiete 350 € zzgl. 50 € für den Stellplatz

Mieterhöhungen sind nicht vertraglich gedeckelt und können flexibel an die aktuelle Marktlage angepasst werden.

Kaufpreise:
• Kaufpreis pro Wohneinheit: 150.000 €
• Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
• Gesamtkaufpreis pro Einheit (inkl. Stellplatz): 165.000 €
• Gesamtkaufpreis für alle drei Einheiten: 495.000 €