Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Göggingen

Dieses gepflegte, gut geschnittene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Das Haus besticht mit seinem klassischen Charme und einer idealen Raumaufteilung.

Der offene Wohn-, Essbereich mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf die beiden Gärten, sorgt für viel Helligkeit. Die angrenzende Küche mit Zugang zum Essbereich verfügt über eine sep. Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Über den Windfang gelangt man in die großzügig gehaltene Diele mit Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich ein sonniger Südgarten samt Terrasse im Eingangsbereich, der sich ideal zum Verweilen oder Gärtnern eignet. Hinter dem Haus ist ein weiterer, liebevoll angelegter Garten mit viel Grün vorhanden – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige, gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre garantiert.
Zwei Badezimmer – jeweils mit Badewanne und Fenster – sorgen für hohen Komfort und ermöglichen eine ideale Nutzung durch Familien oder bei erhöhtem Platzbedarf. Eine kleine, praktische Abstellkammer ist auch auf dieser Etage vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere, helle und vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für kreative Tätigkeiten eignen.

Im Kellergeschoss sind zusätzlich eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein Heizungskeller vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2018.
Desweiteren befindet sich im Keller ein Garagenstellplatz. Die Zufahrt erfolgt über den südlich gelegenen Eingangsbereich des Gebäudes (siehe Bilder). Der direkte Zugang vom Stellplatz ins Haus sorgt zudem für kurze Wege und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt. Die derzeitigen Mieter ziehen im November diesen Jahres aus.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verbindet den Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort.