Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Nordenstadt

Willkommen in Wiesbaden-Nordenstadt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den historischen Charme des Baujahrs 1899 mit zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung auf ca. 108 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch ein zeitloses Design.

Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Auf dem 511 m² großen Grundstück befinden sich lediglich diese beiden Gebäude. Der dem Haus zugeordnete Anteil umfasst ca. 235 m² und beinhaltet einen idyllischen Garten, einen Hofbereich sowie ein praktisches Carport.

Hinweis: Das Startbild zeigt eine Visualisierung des Gartens und dient als Inspiration, wie die Außenanlage zukünftig gestaltet werden kann.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

- Elektrik neu (2009)
- Renovierung von Decken, Böden, Wänden (2010/11)
- Feuchtigkeitsabdichtung im Wohnzimmer, neuer Estrich
- Außendämmung (2014)
- Vordach am Eingang (2016)
- Carport-Dach erneuert (2017)
- Neues motorisiertes Hoftor (2019)

Für die Beheizung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr 1987. Ergänzend steht ein historischer Gewölbekeller mit eigenem Brunnen zur Verfügung, der sich insbesondere für die Gartenbewässerung eignet.

Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Bezugsfrei ab sofort – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.