Etagenwohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Charmante, sanierte Fachwerkwohnung mit historischem Flair – ca. 96 m² Wohnfläche und eigenem Innenhof

In einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts erwartet Sie diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung – eine harmonische Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.
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Wohnen mit Charakter und Gemütlichkeit

Die freigelegten Holzbalken, das warme Holz der Deckenverkleidungen und der rustikale Mauerrest des alten Schornsteins verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Ambiente. Durchdachte Modernisierungen sorgen dabei für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ursprünglich war die Wohnung mit einem Schwedenofen ausgestattet – der Anschluss eines neuen Ofens ist weiterhin problemlos möglich und bietet Ihnen die charmante Möglichkeit, zusätzlich mit Holz zu heizen.

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Flexible Raumgestaltung für Ihre Bedürfnisse

Das Dachgeschoss, zuletzt als Gästebereich genutzt, eignet sich ebenso hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Homeoffice – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die Küche wartet auf Ihre persönliche Gestaltung: Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche, die Sie zum Einzug selbst mitbringen.

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Privater Innenhof – Ihr Rückzugsort im Freien

Zur Wohnung gehört ein Innenhof zur alleinigen Nutzung – eine ruhige Oase mitten im Alltag. Eine Teilfläche ist dank des darüberliegenden Balkons überdacht und lädt auch bei Regen zum Verweilen ein.







Fazit

Diese frisch sanierte Fachwerkwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnen. Ob als Paar, kleine Familie oder kreative Einzelperson – hier finden Sie einen ganz besonderen Lebensraum mit viel Potenzial.

Lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!