Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und langfristig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in der beliebten Südweststadt von Karlsruhe, in der Frankenstraße. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, und das Verhältnis zur Mieterin ist sehr gut. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.

Die Wohngemeinschaft im Haus ist angenehm und harmonisch, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.

Die Lage in der Südweststadt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Karlsruhes. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich, bietet zahlreiche Grünflächen, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZKM (Zentrum für Kunst und Medien) – ein kultureller Hotspot der Stadt. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und auch die Autobahnanbindung ist optimal – der Autobahnzubringer liegt quasi vor der Tür, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Highlights auf einen Blick:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
Balkon mit guter Ausrichtung
Aufzug im Gebäude
Baujahr 1964
Langfristig und zuverlässig vermietet (keine Mietrückstände)
Sehr gutes Mietverhältnis
Gute Gemeinschaft im Haus
Zentrumsnahe Lage, hervorragende Infrastruktur
Nähe zum ZKM
Familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität


Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und solide Investition in guter Lage suchen.