Etagenwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenblick und moderner Ausstattung



Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Klinkerbaus aus dem Jahr 1984. Das Gebäude wurde in solider Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet und liegt idyllisch eingebettet in ein ca. 6.000 m² großes Parkgrundstück. Insgesamt gehören 24 Wohneinheiten zu dieser ruhigen Wohnanlage, verteilt auf zwei Eingänge.



Mit rund 101 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausrichtung zur Südwestseite garantiert sonnige Stunden auf der Terrasse und einen wunderbaren Ausblick ins begrünte Gemeinschaftsareal – besonders in den Sommermonaten ein echtes Highlight.



Zur Ausstattung zählen eine komfortable Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, helle Bodenfliesen in allen Räumen, zwei modern gestaltete Bäder, eine hochwertige Einbauküche der Marke Hummel mit vollständiger Geräteausstattung sowie ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Holzsprossenfenster sind mit Sicherheitsvorkehrungen versehen.

Der Grundriss überzeugt mit einer einladenden Diele, von der aus ein separates Zimmer (ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC erreichbar sind. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Flur zur großzügigen Essdiele, über die sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit eigenem Bad betreten werden können. Auch von der Essdiele gelangen Sie direkt auf die Terrasse.



Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung – bitte nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.