Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie: Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, grüne Lage direkt gegenüber der idyllischen Kahnfahrt in Augsburg – und das bei hervorragender Anbindung an das urbane Leben.

Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4
• Fertigstellung der Wohnanlage: 2012
• Lage: Erdgeschoss, Süd-Ausrichtung
• Besonderheiten: Große Terrasse (ca. 45 m²), Zugang zum Gemeinschaftspark, ruhige Innenlage

Highlights der Wohnung:
• Die Wohnung ist hell, modern geschnitten und befindet sich in einem sehr guten Zustand
• Große Fensterflächen in allen Räumen bieten einen durchgängigen Blick ins Grüne – der kleine, gepflegte Park, der die Wohnanlage umgibt, sorgt für Ruhe und Naturverbundenheit
• Sonnige Südterrasse, perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende
• Zugang vom Garten direkt in den Park – ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer
• Der Aussenbereich verfügt über eine Outdoor-Fitnessanlage und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung

Zusätzliche Ausstattung:
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil (ca. 8 m²)
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) – bequem erreichbar und geschützt

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Augsburgs – ruhig und grün, aber zugleich hervorragend angebunden.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar
• Auch der Hauptbahnhof liegt in bequemer Nähe – ideal für Pendler

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Fazit:

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl in bester Lage. Ob als neues Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles – hier vereinen sich Ruhe, Qualität und Zentralität auf ideale Weise.

Provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt privat. Bitte keine Makleranfragen!

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.