Penthouse in Augsburg-Universitätsviertel

Diese sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und werthaltiger Kapitalanlage.
Gelegen im beliebtesten Stadtteil Augsburgs – direkt im Univiertel – erreichen Sie die Universität in nur 2 Gehminuten und die B17 in 5 Minuten.

Ein echtes Schmuckstück – ideal für den anspruchsvollen Single, die kleine Familie, als wertstabile Geldanlage oder als kluge Investition für Eltern, die ihren studierenden Kindern eine gut gelegene Unterkunft bieten möchten.

Wohnen mit Wohlfühlcharakter:
Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
Der individuelle Grundriss lässt Raum für persönliche Gestaltung und kreative Einrichtungsideen.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe und führt direkt in den ca. 20 m² großen Wohn- und Lebensraum – den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Von hier gelangen Sie direkt auf das High-Light dieser Wohnung, die großzügige Dachterrasse mit etwa 24 m² Fläche, die einen wunderbaren Blick auf den Uni-Park bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Gut geschnittene Räume mit Potenzial:
Die Küche überzeugt mit angenehmer Größe und viel Gestaltungsfreiraum – ideal, um Ihre Kochleidenschaft auszuleben.
Das separate Schlafzimmer bietet zudem genügend Platz für ein kleines Home Office.

Badezimmer mit Potenzial:
Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Eine Modernisierung nach eigenem Geschmack würde hier zusätzlichen Charme verleihen.

Zusätzlicher Komfort inklusive:
Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Bonbon obendrauf:
Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der ca. 20 m² große, darüberliegende Dachfreiraum, der Ihnen zur alleinigen Nutzung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Er ist zwar nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bietet jedoch wertvollen zusätzlichen Stauraum – ideal, um saisonale Gegenstände, Sportequipment oder andere selten genutzte Dinge ordentlich und griffbereit zu verstauen.

Ein weiteres wertvolles Extra in dieser Lage: der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Hinweis: Aufgrund einer anstehenden Sanierung wurde der Stellplatz (angesetzter Wert 12.000 €) nicht im Kaufpreis berücksichtigt.