Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Rahlstedt präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Die im Hochparterre eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, in dem ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank viel praktischen Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das Vollbad mit Badewanne und Dusche, die separate Küche mit Sitzgelegenheit, ein Zimmer sowie in das besonders großzügige Wohnzimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse und Blick ins grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches aktuell
als Schlafzimmer genutzt wird, das ebenso ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet ist. Die beiden Außenbereiche: die Terrasse (ca. 30 m²) mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und der Balkon (ca. 9,4 m²), bieten reichlich Platz zum Entspannen.
Die Fenster gehören zum Sondereigentum und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung aus 2015, das Warmwasser erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, wird professionell verwaltet und befindet sich in einem guten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 408 €, davon fließen ca. 120 € in die Instandhaltungsrücklage.