Immobilie in Hamburg-Horn

Entdecken Sie diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Endetage, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Sie ist zwar im älteren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Nachtspeicherheizung über Strom.
Die Küche ist ebenfalls im älteren Zustand, bietet aber Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ungefähr im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2022 erneuert.
Die WEG umfasst 65 Wohneinheiten. Das Dach des Gebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich einem zeitgemäßen Zustand. Ebenso wurde die rückwärtige Fassade gedämmt und die Balkone erneuert.
Aktuell wird in der WEG über eine Dämmung der straßenseitigen Fassade und die Sanierung der Grundsielleitungen diskutiert. Einen Beschluss zur Sanierung gibt es bisher hierzu noch nicht.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 152,00 € inkl. Rücklage. Die Heiz- bzw. Stromkosten werden direkt mit dem Bewohner der Wohnung abgerechnet. Die Rücklagen belaufen sich per 31.12.2024 auf 202.134,00 €.