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Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld

Top-ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Univiertel mit neuer Einbauküche & komplett möbliert

86159 Augsburg, Hochfeld
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
46.2 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37977496

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.20 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.389,61 €
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Immobilie

Möbliert
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 138,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit intelligent aufgeteilter Raumstruktur.
• Kernsanierung 2023: Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsleitungen und Heizkörper wurden vollständig erneuert und auf moderne Standards gebracht.
• Frisch & modern: Wände sind frisch verputzt und farbig gestrichen Das gesamte Raumkonzept wirkt elegant, hochwertig und wie neu.
• Neue Einbauküche: Die offene Küche mit nagelneuer Einbauküche (Einbau 2023) ist harmonisch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
• Durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad sowie einem praktischen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe, Kommode oder maßgefertigte Regale.
• Möbliert: Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage
• Komfortable Ausstattung: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Für optimale Lichtregulierung und Sichtschutz.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das urbanes Wohnen mit Komfort verbindet.
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Lage

86159 Augsburg
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Augsburg Hochfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Hochfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².

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