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Etagenwohnung in Hamburg-Ottensen

Charmante DG-Whg. in grüner Lage von Ottensen, nahe der Elbe

22763 Hamburg, Ottensen
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
2
Fläche
51.52 m²
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Objekt-ID: 37977444

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.52 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Kaufpreis: 330.000 €
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Preis/m²: 6.405,28 €
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Immobilie

Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1954 in massiver Bauweise mit typischen Hamburger Rotklinker erbaut und wird laufend instandgehalten. Es wurden kürzlich die Hauseingangstür, die Briefkastenanlage sowie die Zuwegung am Haus erneuert. Das Wohnhaus beherbergt 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden. Auf dem Dachboden steht außerdem ein großer Trockenraum zur Verfügung.

Die isolierverglasten Fenster sind aus dem Jahr 2010 und bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der Wohnung. Das Anlegen von Fernwärme im Haus wurde bei der letzten Versammlung bereits thematisiert.

Eine tolle Wohnung, die als WG-taugliche Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung für Singles und junge Pärchen aufgrund der idealen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage geeignet ist.
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Lage

22763 Hamburg
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Hamburg Ottensen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Ottensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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