Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Siegmar

Diese 1915 gebaute Villa steht im Stadtteil Siegmar und bietet zwei Einheiten. Beide Einheiten sind in ihrem Ursprung Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wird eben als solches genutzt, das Obergeschoss dient aktuell als Schulungs-/Bürofläche.

Beide Einheiten sind sowohl von außen über eine Stahltreppe als auch von innen über ein Treppenhaus zu erreichen. Es sind zwei voneinander getrennte Einheiten. Die Grundrisse sind großzügig, luftig und bieten somit eine tolle Wohnqualität. Es besteht aber auch die Option, das Ganze als eine große Wohneinheit zu nutzen, aufgrund des vorhandenen innenliegenden Treppenhauses.

Neben der großzügigen Villa mit 255 m² (155 m² – EG Wohnfläche / 100 m² – OG – aktuell Gewerbenutzung) bietet das Grundstück 2 Garagen und davor befindliche Stellplätze. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen und ergibt insgesamt eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.258 m².

Die Villa wurde kontinuierlich instand gehalten und gewartet, das heißt konkret:

– 2004 Dacheindeckung erneuert
– 2015 Installation einer Solarthermieanlage (Garagendach)
– 2020 Erneuerung Bad im EG
– 2024 Einbau einer Horizontalsperre in den Außenwänden

Die zentrale Gastherme ist von 2004 und ist mit der Solarthermieanlage gekoppelt.