Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach
Premium Airbnb-Investment 5,5% Rendite in Durlach - 2-Zimmer-Apartment + Duplexgarage
76227
Karlsruhe, Durlach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40.55 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37972546
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.55 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 260.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.411,84 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
� Warum dieses Objekt?
Sofortiges Cash-Flow-Business: Voll eingerichtetes Airbnb-Listing mit Top-Bewertungen und 80 % Auslastung - "Plug-&-Play" für den neuen Eigentümer.
Premium-Finish: Echtholz-Parkett, italienische Fliesen im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen aus Italien - echtes Lifestyle-Upgrade.
Garage inklusive: Duplex-Parker mit 50 € Miete p. Monat, flexible Verhandlungsbasis, zusätzlicher Ertragsbaustein.
Top-Lage: Ruhige Residential-Side-Street, fußläufig zur Durlacher Altstadt, perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung.
Sichere Rendite: Aktuelles Zinsumfeld und Airbnb-Nachfrage bieten stabile Erträge und langfristiges Upside-Potenzial.
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Lage
76227 Karlsruhe
Karlsruhe Durlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.435,26 €/m² in Karlsruhe - Durlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.188,88 €/m².
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