Erdgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich nicht nur in sehr guter Lage von Barmbek, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, zusätzlich ein weiteres Vollgeschoss plus Staffelgeschoss mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren.
Das Recht zur Aufstockung ist in der Teilungserklärung aus dem Jahr 1999 der Erdgeschosswohnung zugeordnet worden.

Ein positiver Bauvorbescheid sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen bereits vor. Der Erdgeschosswohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem idyllischen, ca. 452 m² großen Garten zugewiesen. Ein Paradies in Hamburg- Barmbek!
Die 79jähige Eigentümerin möchte ihren Lebensabend weiterhin in der Erdgeschosswohnung und dem Garten genießen. Sie würde deshalb im Zusammenhang mit dem Verkauf der Wohnung ein Nießbrauch-Modell bevorzugen. Dafür trägt sie im Rahmen dieses Modells die gewöhnlichen Unterhaltskosten im Inneren der Wohnung und die Kosten der Gartenpflege. Der Nießbrauch ist mit 100.000 Euro veranschlagt und wurde bereits durch Abzug beim Kaufpreis berücksichtigt.