Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

VON PRIVAT / OHNE MAKLER

Die Wohnung besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit einem schönen Balkon mit einer tollen Aussicht, direkt auf den Schlosspark von Durlach.

Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert. Es wurden neue Heizkörper eingebaut und die Böden in allen Zimmern mit Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden 2011 durch Schallschutzfenster ersetzt was auch eine Dämmung und Isolierung der vorhandenen Rollladenkästen beinhaltete.2013 wurde das Bad inkl. Gäste-WC komplett erneuert. Das breite Waschbecken, die Badewanne und die ebenerdige Dusche mit Maß Glaswand ist sehr gelungen.

Die Einbauküche welche von einem ansässigen renommierten Küchenstudio gebaut wurde lädt durch ihre tolle Aufteilung als Platzwunder und der dazugehörigen Theke/Tisch, ein für den kleinen Plausch in der Küche oder das schnelle Frühstück.

Die hochwertige Küche mit Geräten ist im Preis enthalten und wurde ebenfalls 2011 eingebaut.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So wurde die Heizung (ca. 2020) von Öl auf Gas umgestellt, der Fahrstuhl (2021) und die Eingangstüren samt Briefkastenanlage erneuert.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Im vorhandenen Kellerraum, der Größte im Haus, können Sie Ihre Schätze bequem aufbewahren. Er ist sehr hoch und abgesichert. Er diente ursprünglich zur Dokumentenaufbewahrung einer Rechtsanwalt Kanzlei.

Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einer Garage in der Tiefgarage und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Die Wohnung ist an langjährige Mieter vermietet, sodass sich die Wohnung für Kapitalanleger anbietet. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 1.350,00 € vermietet. Die derzeitigen Mieter sind seit 10 Jahren in der Wohnung.