Immobilie in Hamburg-Eilbek

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Kapitalanleger.

Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich – ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. Neben einem hellen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer bietet ein drittes Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Home-Office oder Gästezimmer. Die separate Küche, das innenliegende Wannenbad und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Boden ist aktuell mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial. Die Gemeinschaft verfügt über eine solide Rücklage von ca. 288.000€, das monatliche Hausgeld beträgt nur 178€, davon sind ca. 112,85€ umlegbar, rund 38,82€ nicht umlegbar und 25€ fließen in die Rücklagenzufuhr. Beheizt wird das Haus über Fernwärme (Energieeffizienzklasse D).

Eine ideale Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen oder in Hamburger Wohnimmobilien investieren möchten.