Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Bärenkeller

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im schönen Stadtteil Bärenkeller. Die gesamte WEG besteht aus 24 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist seit April 2020 gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 6.900,00 €.

Das Haus und die Wohnung wurden stets renoviert, zuletzt zwischen 2020 und 2024.
Die Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich daher für ein Pärchen oder einen Single. Vom Flur aus erreicht man fast alle Räume, links das helle Tageslichtbad mit Dusche, geradeaus das Wohnzimmer und rechts die Küche mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist von dort aus begehbar. Der Balkon hat mit ca. 3,8 m² eine angenehme Größe und ist durch die Südausrichtung schön sonnig.

Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Einbauschrank der Marke "Interlübke" verbaut und die Küche ist mit einer modernen Modulküche ausgestattet, die neben einer Spülmaschine, einem Elektroherd samt Dunstabzugshaube, einem Einbaukühlschrank und viel Stauraum alles bietet, was man fürs entspannte Kochen benötigt.

Ein großzügiger Kellerraum rundet das Raumangebot dieser schönen, hellen Wohnung ab.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet das umliegende Wohngebiet.

Wirtschaftliche Kennzahlen:
- Monats-/Jahreskaltmiete: 575,00 € / 6.900,00 €
- monatliches Hausgeld: 166,00 €
- Rücklagen der Wohnanlage (31.12.2023): 67.318,84€
- Rücklagen der Wohneinheit (42,97/1.000stel): 2.892,69 €