Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Pfersee

Gepflegter Bestandsbau mit Potenzial zur Erweiterung – Wohnen, investieren, entwickeln.
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 831 m² Fläche bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus gepflegtem Wohnbestand, funktionalen Nebenflächen und konkretem Entwicklungsspielraum.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre instand gehalten sowie modernisiert. Erd- und Dachgeschoss sind jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad ausgestattet und erlauben damit die Nutzung als zwei separate Wohnbereiche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Einliegerlösung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 132 m² und verteilt sich auf beide Etagen. Der Zugang erfolgt gemeinschaftlich über den Windfang.

Zum Anwesen gehören zudem mehrere praktische Nebengebäude – darunter zwei Doppelgaragen, eine Werkstatt sowie ein überdachter Freisitz. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ein besonderer Pluspunkt liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks:
Eine Bebauung nach §34 BauGB ist grundsätzlich möglich. Denkbar sind sowohl ein Anbau an das bestehende Gebäude als auch die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers – orientiert an der ortsüblichen Nachbarschaftsbebauung. Je nach Konzept lässt sich hier eine attraktive Kubatur realisieren, beispielsweise für ein Mehrfamilienhaus oder ein erweitertes Wohnkonzept.