Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment im „studiosus 5“ – modern, zentral, dauerhaft gefragt.

Sie suchen eine kompakte und gleichzeitig hochwertige Kapitalanlage im Herzen einer wachsenden Universitätsstadt? Dann ist dieses durchdachte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss des renommierten Neubauprojekts studiosus 5 genau das Richtige.

Die Einheit 63 bietet urbanen Lifestyle, ideale Vermietbarkeit und exzellente Lagevorteile – direkt im angesagten Augsburger Textilviertel, nahe von der Hochschule und der Universität.

Ausstattung und Highlights
Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach

Balkon als privater Outdoorbereich

Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Glastüren, wandfüllendem Kristallspiegel und Handtuchheizkörper

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien

Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

Multimediaanschlüsse für TV, Internet und Telefon

TG-Stellplatz Nr. 408 optional erwerbbar

Das Gebäude wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und überzeugt mit seiner energieeffizienten Bauweise (Fernwärmeversorgung, 3-fach-Verglasung, Wärmedämmverbundsystem).

Mietverhältnis
Die Einheit ist aktuell vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft unbefristet, mit monatlichen Mieteinnahmen, die dem Standard des studentischen Wohnmarkts in Augsburg entsprechen. Die Vermietbarkeit ist durch die hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten, vor allem im universitätsnahen Bereich, langfristig gesichert.

Zusätzliche Services im Haus
Community-Räume mit TV-Lounge, Kicker, Fitness-Deck

Hausmeisterservice, Sicherheitsdienst (Doorman), Videoüberwachung

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus (Bio-Markt, Drogerie)

Fazit
Das Apartment 63 im „studiosus 5“ vereint zeitgemäßen Komfort mit bester Mikrolage und hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt. Es ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eltern, die für ihre studierenden Kinder vorsorgen wollen