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Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Helle Stadtwohnung im sanierten Altbau in Eppendorf

20251 Hamburg, Eppendorf
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37909798

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.976,19 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus ist in den Jahren 2005 bis 2010 modernisiert worden und u. a. mit einem neuen, rückwärtigen Balkonen, neuem Wärmedämmverbundsystem auf der Rückseite und einer umfangreichen Sanierung der straßenseitigen Fassade.
Das Wohnzimmer erreichen Sie über den Flur, von hieraus gelangen Sie dann in das ruhige, nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer mit einem gemütlichen Balkon. Die Küche ist mit Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Alle Zimmer und der Flur sind klassisch mit Pitchpine-Dielen ausgelegt.
Das hell geflieste Badezimmer befindet sich am Wohnungseingang und ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenraum.
Aufgrund des guten Zustandes der Immobilie sowie der vielen Investitionen der vergangenen Jahre sind keine großen Bau- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.
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Lage

20251 Hamburg
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Hamburg Eppendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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