Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg
helle 2,5 Zimmer Wohnung: Eigennutz oder ideal als Kapitalanlage
76185
Karlsruhe, Mühlburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 269.500 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 47.5 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37893048
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 47.50 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.673,68 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2016 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 55,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2016 erbaut wurde.
Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 47,5m² inkl. Balkon, welcher mit 5,58 m² hinzugenommen wird.
Die tatsächliche Größe des Balkons beträgt großzügige 11,32m². Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass es einen weiteren Raum gibt, welcher nicht zur Wohnfläche dazugerechnet wurde. Dieser ist außerhalb der eigentlichen Wohnung, übers Treppenhaus erreichbar (siehe markierter Grundriss). Hier hat man ca. 5m² Zimmer plus ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC. Daher eignet sich dies als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen modernen, hellen Grundriss aus.
Durch das Baujahr und die gute Bauweise befindet sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Sie eignet sich sowohl als Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Es gibt die baugleiche Wohnung im 2.OG sowie im 3.OG.
Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 47,5m² inkl. Balkon, welcher mit 5,58 m² hinzugenommen wird.
Die tatsächliche Größe des Balkons beträgt großzügige 11,32m². Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass es einen weiteren Raum gibt, welcher nicht zur Wohnfläche dazugerechnet wurde. Dieser ist außerhalb der eigentlichen Wohnung, übers Treppenhaus erreichbar (siehe markierter Grundriss). Hier hat man ca. 5m² Zimmer plus ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC. Daher eignet sich dies als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen modernen, hellen Grundriss aus.
Durch das Baujahr und die gute Bauweise befindet sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Sie eignet sich sowohl als Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Es gibt die baugleiche Wohnung im 2.OG sowie im 3.OG.
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Lage
76185 Karlsruhe
Karlsruhe Mühlburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.435,26 €/m² in Karlsruhe - Mühlburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.188,88 €/m².
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