Maisonette-Wohnung in Augsburg-Oberhausen

Die schöne, großzügig geschnittene und helle Wohnung im 2. OG sowie im 3. OG befindet sich in einer Wohnanlage die von einem hohen alten Baumbestand umgeben ist. Zwei Balkone mit Blick auf die Grünanlagen am Ufer der Wertach., laden zum Verweilen ein. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, von welchem man in die obere Etage gelangt, in welcher sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befinden. Die Wohnung ist bis auf das Bad, das WC und die Küche mit Laminat ausgestattet. In der Küche ist eine schöne und praktische Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten verbaut. Diese gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage (Kaufpreis € 14.900,00).

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2012 kernsaniert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut und das Dach in diesem Zuge gedämmt. Ebenso wurden die Kellerdecken gedämmt und ein Wärmedämmverbundsystem auf der Fassade aufgebracht. Diese Maßnahmen bringen den sehr guten energetischen Wert des Objektes hervor.

Die Wohnung ist an ein junges, ruhiges und zuverlässiges Paar vermietet, die Garage ist an einen anderen Mieter des Objektes vermietet.

Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: € 1.105,00
Nebenkosten: € 190,00
Miete Garage: € 65,00

Gesamt: € 1.360,00