Etagenwohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit!

Diese gut vermietete (seit 01.06.2025) und schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,23 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihre Kapitalanlagen sinnvoll zu erweitern. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (BJ 1900) in der begehrten und zentralen Lage in Schloßchemnitz und ist eine von 23 Einheiten in einer netten Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über großzügige, gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht erhalten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Laminatboden in Holzoptik unterstreicht das moderne und zugleich behagliche Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und sorgt so für Helligkeit und gute Belüftung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches den Wohnkomfort erhöht.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang bequem gestaltet. Direkt neben dem Gebäude lädt eine grüne Parkanlage und fußläufig in 5 Minuten der Küchwaldpark zum Entspannen, Spazierengehen oder Verweilen ein.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Lage.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2025 vermietet. Das Mietverhältnis bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger und verspricht stabile Einnahmen in attraktiver Lage.

Jahreskaltmiete ab 01.06.2025: 5.556,00 €
Monatliches Hausgeld ab 01.01.2025: 253,00 €
- davon umlagefähig: 166,94 €, - davon nicht umlagefähig: 42,84 €, - davon Vorschuss zur Erhaltungsrücklage: 43,67 € (Rundungsdifferenzen)
Erhaltungsrücklage: 57.558,47 € (Stand 31.12.2024)
Erhaltungsrücklage für WE: 3.016,06 € (Stand 31.12.2024) nach MEA

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.