Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel
Kernsanierte Eigentumswohnung fußläufig zum Wellingsbüttler Markt
22391
Hamburg, Wellingsbüttel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 100 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37824381
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 649.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.490,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 207,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Die angebotene Hochparterre-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 27 Einheiten und einem sonnigen sowie großzügigem Gemeinschaftsgarten. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und es wurden stets Investitionen getätigt, wie z.B. die Erneuerung des Dachs und die Abgrabung und Abdichtung des Kellers.
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und ist nun fertig für den Erstbezug nach Sanierung.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
* Erneuerung aller Leitungen
* Erneuerung der Elektrik
* Einbau von neuen Heizkörpern
* Austausch aller Fenster
* Einbau von Außenrollläden an allen Fenstern
Es wurde ein besonderer Fokus auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie auf ein zeitloses Design gelegt. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum.
Weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 648,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und ist nun fertig für den Erstbezug nach Sanierung.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
* Erneuerung aller Leitungen
* Erneuerung der Elektrik
* Einbau von neuen Heizkörpern
* Austausch aller Fenster
* Einbau von Außenrollläden an allen Fenstern
Es wurde ein besonderer Fokus auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie auf ein zeitloses Design gelegt. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum.
Weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 648,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
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Lage
22391 Hamburg
Hamburg Wellingsbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Wellingsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².
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