Penthouse in Karlsruhe-Grötzingen

Einmalige Gelegenheit – luxuriöse Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht in Grötzingen!

Die Hauskosten sind laut der letzten Abrechnung wie folgt aufgeteilt:
Umlagefähige Kosten: 181,25
Nichtumlagefähige Kosten: 73,38
Erhaltungsrücklagen: 159,29
Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf insgesamt ca. 130.000,- Euro.

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie – zum Eigenbezug oder als exklusive Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern!

Die Möglichkeit die bereits vorhanden Solarzellen anzuschließen, macht die Wohnung besonders attraktiv.

Dieses uneinsehbare, lichtdurchflutete Penthouse vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht. Die perfekte Ausrichtung – südlich zur Vorderseite, nördlich zur Rückseite – sorgt nicht nur für ganztägige Helligkeit, sondern auch für ein besonderes Wohlfühlambiente.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße am Rand von Grötzingen. Durch ihre Lage über den Dächern des Stadtteils genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Nach Süden öffnet sich der Blick auf die malerische Landschaft – nach Norden schauen Sie auf einen naturgeschützten Hügel, auf dem dauerhaft kein Bau stattfinden darf.

Auch der Zustand der Immobilie spricht für sich: Sie wurde umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail luxuriös ausgestattet. Die Anbringung der Außendämmung sowie der Austausch von alten Fenstern ist auch nicht lange her.

Jedes Zimmer zur Südseite verfügt über einen eigenen Balkon. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung – der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die bisherigen Eigentümer nutzten die Fläche sogar für einen Whirlpool – Ihren Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt.

Das stilvolle Tageslichtbad bietet sowohl eine große Regendusche als auch eine Badewanne – ideal für Ihre persönliche Auszeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl.