Etagenwohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 18-Parteienhauses. Die mehrfach renovierte Wohnung aus dem Jahr 1976 ist mit ihrem durchdachten Grundriss, der Südausrichtung des Balkons und der Weitläufigkeit der Bebauung angenehm hell.

Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank, ein Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauzeile, ein funktionales Badezimmer mit separatem WC, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, an den sich ein Balkon mit Markise anschließt – der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.
Über die Diele erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung - bestens für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause geeignet.

Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Parkettboden im Wohnbereich und Elternschlafzimmer sowie Laminatboden in der Diele und dem Kinderzimmer verleihen den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung. Das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie das große Schlafzimmer lassen sich nach Ihren Wünschen wunderbar möblieren. Die Einbauküchenzeile mit ihren Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, WC und ein Waschbecken mit modernen Fliesen. Zudem gibt es ein weiteres, separates Gäste-WC (innenliegend). Vom hellen und einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Süd-Balkon.

Selbstverständlich können Sie die rund ums Haus gelegenen Fahrradabstellbereiche und auch den Wasch- und Trockenraum der Anlage im Keller mitnutzen.
Komfortabel bringt Sie ein Aufzug bis vor die Wohnungstür. Außerdem rundet ein eigener, mit Kipptor abgeschlossener (!) Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Option sowie ein Kellerabteil das Angebot ab.

Die aktuellen Mieter haben das Mietverhältnis zum August 2025 gekündigt, so dass Sie ohne Probleme die Wohnung sofort übernehmen können.