Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Rüppurr

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit knapp 200 m² Wohnfläche und über 1.000 m² nutzbarer Grundfläche (inkl. Pachtgelände) finden Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes: Rüppurr.
Rüppurr steht für idyllische Ruhe und urbaner Nähe, gut ausgebauter Infrastruktur, umgeben von grünen Oasen und gepflegten Nachbarschaften und verspricht eine hohe Lebensqualität.

Das im Jahr 1952 erbaute und 1984 umfassend sanierte und modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die umfangreiche Sanierung umfasste die Erneuerung der Elektrik, den Einbau von Doppelverglasung und eine Wärmeisolierung der Außenfassade, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Wintergarten bietet Ihnen einen hellen Rückzugsort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Erdgeschoss:
• Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin für entspannte Abende
• Große Einbauküche
• Helles Esszimmer
• Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
• Gäste-WC

Die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind durch breite Durchgänge mit eleganten Torbögen verbunden. Diese Gestaltung schafft ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das gleichzeitig eine charmante Abgrenzung bietet.

Obergeschoss:
• Großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken)
• Zwei Kinderzimmer
• Ein zusätzliches Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
• Ein praktisches Arbeitszimmer mit Wasseranschluss

Ein sehr großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten oder einen zusätzlichen Schreibtisch bietet

Untergeschoss:
• Integrierte Garage
• Ein besonders kühler, tiefergelegter Kellerraum – für die Lagerung von Lebensmittel
• Waschküche
• Lagerraum
• Heizungsraum, der auch als kleine Werkstatt genutzt wurde
• Zwei umgebaute Räume, die sich ideal als kleine Büroräume oder Hobbyzimmer