Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Wiesbaden Biebrich befindet sich in der 3. Etage eines Einzeldenkmales mit insgesamt 5 Parteien in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Es empfängt Sie ein geräumiger, L-förmig angelegter Flur mit großzügigen Einbauschränken und original Buntglasfenster (mit Spezial-Thermovorsatzscheiben isoliert). Von der großzügigen Küche mit hochwertigen Keramikarbeitsplatten und moderner Kücheninsel können Sie direkt auf die Loggia treten, genießen Sie hier einen unverbauten Blick ins Grüne. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für den Kühlschrank und weiteren Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Vier weitere, großzügige Zimmer (eines mit Klimaanlage und ebenso direktem Zugang zur Loggia ausgestattet) lassen freien Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Wohnsituation. Zudem stehen zwei Tageslichtbäder -eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche zur Verfügung. Im Kellerraum erwartet Sie weiterer Stauraum, ebenso steht für die Gemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist ein zu dieser Wohnung zugehöriger Gartenanteil zur Sondernutzung. Hier können Sie gemütliche Stunden umgeben von alten Bäumen im Grünen verbringen.

Die Wohnung hat doppelverglaste Fenster, isolierte Rollladenkästen, überwiegend elektrische Rolläden, Thermovorsatzscheiben am Buntglasfenster, Fensterdichtungen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Energie- und Heizkosten (Strom + Gas für Heizung und Warmwasser) liegen bei ca. 250€ / Monat.